Estimation théorique
rue Commandant Challe,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Commandant Challe,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 21 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 78 | 398 | 150000€ | 1923€ |
2021-12-01 | 23 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 86 | 289 | 200000€ | 2326€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 165500€ | 1591€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 270500€ | 2601€ |
2019-08-02 | 68 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 144 | 655 | 248000€ | 1722€ |
2022-10-13 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 77 | 459 | 195000€ | 2532€ |
2019-08-31 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 215000€ | 3162€ |
2020-05-22 | 89 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 184 | 914 | 353600€ | 1922€ |
2022-07-21 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 406 | 177800€ | 2615€ |
2020-04-16 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 75 | 546 | 145000€ | 1933€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 68 | 434 | 220000€ | 3235€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 89 | 585 | 248000€ | 2787€ |
2021-07-30 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 274 | 144160€ | 1442€ |
2020-12-14 | 68 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 138 | 390 | 221260€ | 1603€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 74 | 754 | 210900€ | 2850€ |
2020-09-15 | 110 | AV DE CALLINGTON | 5 | 133 | 795 | 299200€ | 2250€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 134650€ | 1028€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 260000€ | 1985€ |
2020-09-14 | 38 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 226 | 120000€ | 1379€ |
2021-12-04 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 138 | 695 | 240000€ | 1739€ |
2023-06-16 | 17 | RUE COMMANDANT CHALLE | 6 | 102 | 535 | 178000€ | 1745€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 210 | 160000€ | 1839€ |
2021-04-27 | 19 | IMP DE PONTANNE | 5 | 95 | 527 | 195000€ | 2053€ |
2021-10-02 | 12 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 155000€ | 2500€ |
2023-05-15 | 74 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 604 | 469300€ | 3237€ |
2020-07-09 | 10 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 193000€ | 3113€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 111 | 467 | 156000€ | 1405€ |
2021-07-09 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 78 | 506 | 143000€ | 1833€ |
2020-11-03 | 27 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 330 | 129700€ | 1663€ |
2021-04-02 | 70 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 86 | 787 | 230000€ | 2674€ |
2022-12-28 | 9 | RUE AMIRAL TROUDE | 5 | 108 | 73 | 138000€ | 1278€ |
2022-05-20 | 21 | RUE MERMOZ | 6 | 95 | 438 | 285000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 66 | 58 | 112650€ | 1707€ |
2021-05-12 | 11 | IMP DE PONTANNE | 6 | 110 | 551 | 151100€ | 1374€ |
2021-01-30 | 27 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 48 | 301 | 57000€ | 1188€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 111 | 239 | 232000€ | 2090€ |
2020-11-05 | 18 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 526 | 169000€ | 2167€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MERMOZ | 6 | 100 | 613 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-17 | 39 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 149 | 980 | 200000€ | 1342€ |
2020-10-31 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 153 | 730 | 342500€ | 2239€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 639 | 220000€ | 1719€ |
2022-04-05 | 225 | RUE MARIE CURIE | 6 | 151 | 472 | 340000€ | 2252€ |
2020-03-13 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 134 | 653 | 258000€ | 1925€ |
2022-02-21 | 210 | RUE MARIE CURIE | 6 | 116 | 462 | 264297€ | 2278€ |
2021-07-22 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 130 | 425 | 175000€ | 1346€ |
2020-03-12 | 15 | RUE BRANLY | 5 | 78 | 701 | 221000€ | 2833€ |
2023-02-27 | 205 | RUE MARIE CURIE | 5 | 130 | 554 | 370000€ | 2846€ |
2021-08-19 | 190 | RUE MARIE CURIE | 5 | 98 | 461 | 285000€ | 2908€ |
2019-07-30 | 5 | RUE MARCEL FLOCH | 6 | 153 | 681 | 332000€ | 2170€ |
2020-06-25 | 51 | RUE AMIRAL TROUDE | 7 | 149 | 624 | 165000€ | 1107€ |
2022-10-04 | 43 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 110 | 450 | 380250€ | 3457€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 438 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-26 | 59 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 111 | 533 | 220000€ | 1982€ |
2021-10-16 | 28 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 4 | 97 | 541 | 230000€ | 2371€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 88 | 402 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-02 | 9 | RUE GABRIEL LAURENT | 6 | 110 | 513 | 254600€ | 2315€ |
2020-06-30 | 34 | ALL DES FREESIAS | 6 | 124 | 690 | 300000€ | 2419€ |
2022-02-22 | 5 | RUE GABRIEL LAURENT | 7 | 123 | 594 | 225000€ | 1829€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 105 | 494 | 139000€ | 1324€ |
2020-02-05 | 7 | RUE GABRIEL LAURENT | 3 | 65 | 166 | 123000€ | 1892€ |
2022-08-27 | 49 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 78 | 440 | 300000€ | 3846€ |
2020-04-08 | 10 | RUE MARCEL FLOCH | 4 | 93 | 757 | 175000€ | 1882€ |
2021-11-08 | 15 | ALL DES ECUYERS | 5 | 131 | 509 | 190000€ | 1450€ |
2019-09-14 | 36 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 266 | 172000€ | 2263€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 86 | 391 | 228000€ | 2651€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DES ECUYERS | 5 | 105 | 901 | 172000€ | 1638€ |
2020-06-20 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 513 | 130000€ | 1512€ |
2021-03-18 | 53 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 5 | 108 | 386 | 233000€ | 2157€ |
2022-06-14 | 20 | RUE SUZANNE ROZEC | 5 | 107 | 367 | 309000€ | 2888€ |
2020-12-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 108 | 543 | 183000€ | 1694€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE RIBEUZE | 5 | 126 | 977 | 250000€ | 1984€ |
2021-05-04 | 19 | RUE GABRIEL LAURENT | 5 | 100 | 739 | 134000€ | 1340€ |
2019-10-17 | 22 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 559 | 155000€ | 1348€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 417 | 175000€ | 2574€ |
2020-07-13 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 86556€ | 1018€ |
2019-09-26 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 215500€ | 2535€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 352 | 156500€ | 1956€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 410 | 80000€ | 1176€ |
2022-03-09 | 66 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 134 | 399 | 283500€ | 2116€ |
2020-02-04 | 14 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 123 | 500 | 398000€ | 3236€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 165 | 224000€ | 3068€ |
2019-07-10 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 204000€ | 1759€ |
2020-08-17 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 258700€ | 2230€ |
2022-12-21 | 80 | RUE AMIRAL TROUDE | 4 | 74 | 742 | 265000€ | 3581€ |
2022-08-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 451 | 192800€ | 2142€ |
2021-05-21 | 14 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 157 | 682 | 266585€ | 1698€ |
2020-11-24 | 16 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 109 | 513 | 159000€ | 1459€ |
2023-06-10 | 5 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 133 | 585 | 323001€ | 2429€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DE BREST | 8 | 157 | 579 | 159000€ | 1013€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 119 | 512 | 275000€ | 2311€ |
2020-07-31 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 123 | 447 | 188500€ | 1533€ |
2022-06-29 | 370 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 537 | 399000€ | 3023€ |
2021-07-08 | 15 | RUE GUYNEMER | 7 | 129 | 163 | 350000€ | 2713€ |
2022-03-09 | 550 | RUE VICTOR LE GORGEU | 6 | 117 | 911 | 355000€ | 3034€ |
2020-12-30 | 410 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 499 | 378800€ | 2612€ |
2020-03-05 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 629 | 207900€ | 1840€ |
2023-01-03 | 28 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 142 | 535 | 251350€ | 1770€ |
2023-02-17 | 160 | RUE MICHEL PITY | 2 | 123 | 540 | 277678€ | 2258€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 126 | 328 | 187600€ | 1489€ |
2020-10-01 | 43 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 117 | 428 | 282000€ | 2410€ |
2022-06-23 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 123 | 380 | 262500€ | 2134€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 96 | 378 | 165000€ | 1719€ |
2019-10-01 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 380 | 128000€ | 1293€ |
2022-09-05 | 18 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 99 | 500 | 279000€ | 2818€ |
2021-01-12 | 12 | ALL DES GENTIANES | 6 | 102 | 560 | 280000€ | 2745€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 112 | 442 | 233000€ | 2080€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 112 | 458 | 213000€ | 1902€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE TOURAINE | 6 | 125 | 638 | 169000€ | 1352€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DOCTEUR VOURCH | 5 | 112 | 363 | 202000€ | 1804€ |
2022-05-20 | 9 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 110 | 365 | 265000€ | 2409€ |
2022-03-26 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 989 | 325000€ | 3155€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE TOURAINE | 4 | 105 | 503 | 224100€ | 2134€ |
2022-10-31 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 102 | 390 | 190000€ | 1863€ |
2022-09-02 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 386 | 212000€ | 2208€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DOCTEUR VOURCH | 4 | 76 | 425 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-26 | 135 | RUE MICHEL PITY | 6 | 105 | 603 | 334550€ | 3186€ |
2022-06-14 | 105 | RUE SIMONE MICHEL | 4 | 102 | 343 | 284000€ | 2784€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DU BERRY | 6 | 128 | 370 | 161500€ | 1262€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU BERRY | 5 | 118 | 474 | 233000€ | 1975€ |
2020-09-26 | 102 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 114 | 689 | 190000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DE TOURAINE | 7 | 131 | 479 | 305000€ | 2328€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DE TOURAINE | 7 | 121 | 415 | 341000€ | 2818€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 103 | 519 | 213000€ | 2068€ |
2021-01-27 | 38 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 393 | 179400€ | 1742€ |
2022-08-26 | 105 | RUE MICHEL PITY | 6 | 137 | 478 | 135700€ | 991€ |
2021-10-16 | 19 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 98 | 435 | 177000€ | 1806€ |
2019-05-28 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 148000€ | 1396€ |
2019-09-17 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 153500€ | 1448€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU BERRY | 6 | 128 | 486 | 170000€ | 1328€ |
2020-12-07 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 675 | 207900€ | 2212€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 319 | 192600€ | 2675€ |
2022-08-26 | 93 | RUE DE BREST | 4 | 87 | 186 | 171000€ | 1966€ |
2019-07-16 | 115 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 741 | 154000€ | 1925€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 282 | 172000€ | 2389€ |
2022-06-09 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 677 | 307000€ | 3570€ |
2022-07-01 | 83 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 737 | 160000€ | 2909€ |
2021-06-11 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 120 | 681 | 190000€ | 1583€ |
2022-12-19 | 205 | RUE FRANCOIS TANGUY-PRIGENT | 6 | 105 | 541 | 302000€ | 2876€ |
2020-05-15 | 405 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 6 | 117 | 435 | 262700€ | 2245€ |
2023-03-31 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 385 | 161500€ | 1417€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 140 | 795 | 217000€ | 1550€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DU BERRY | 5 | 117 | 380 | 170000€ | 1453€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 70 | 356 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 91 | 512 | 345950€ | 3802€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DOC CHARCOT | 4 | 83 | 842 | 240000€ | 2892€ |
2020-12-31 | 62 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 6 | 133 | 692 | 337000€ | 2534€ |
2019-09-20 | 65 | RUE JEAN ODIN | 6 | 101 | 590 | 182000€ | 1802€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 94 | 526 | 187000€ | 1989€ |